DOCFA - Aggiornamento planimetrie

DOCFA per aggiornamento planimetrie catastali a Torino.

Il DOCFA è la pratica con cui si aggiornano planimetria e dati catastali dopo modifiche dell'immobile.

Quando ti serve questo servizio

  • Hai ristrutturato e la planimetria non è più aggiornata.
  • Stai vendendo casa e il notaio richiede allineamento catastale.
  • Devi correggere categorie o rendita in base allo stato attuale.

Dettagli e Fasi del Servizio

DOCFA per aggiornamento planimetrie catastali a Torino.

Cos'è il DOCFA

Il DOCFA (Documento Catasto Fabbricati) è la procedura telematica con cui si presentano all'Agenzia delle Entrate le variazioni catastali degli immobili urbani: nuove costruzioni, frazionamenti, fusioni di unità, variazioni planimetriche dopo ristrutturazione, cambi di categoria o classe catastale.

Disciplinato dal DM 701/1994, il DOCFA è lo strumento fondamentale per mantenere aggiornata la corrispondenza tra lo stato reale dell'immobile e i dati presenti nelle banche dati catastali. La sua presentazione è obbligatoria ogni volta che un intervento edilizio modifica planimetria, superficie o numero dei vani di un'unità.

Cos'è il DOCFA

Come gestiamo la pratica

Il geometra MFC Chiavazza esegue il sopralluogo per rilevare con precisione lo stato attuale dell'immobile, confrontandolo con la planimetria catastale registrata. Predispone il nuovo elaborato grafico planimetrico in scala 1:200 conforme alle specifiche dell'Agenzia delle Entrate, compila il modello DOCFA con tutti i dati di variazione, e trasmette la pratica telematicamente con firma digitale.

Lo studio verifica la corretta registrazione dell'aggiornamento — che può richiedere alcuni giorni lavorativi — e consegna al cliente la ricevuta di avvenuto deposito e la nuova visura catastale aggiornata.

Come gestiamo la pratica

Quando è necessario il DOCFA

Il DOCFA va presentato obbligatoriamente dopo:

• Ristrutturazioni che modifichino la planimetria interna (spostamento o eliminazione di tramezzi, nuove aperture, modifica dei servizi igienici).
• Fusione di due unità immobiliari adiacenti in un'unica unità.
• Frazionamento di un'unità in due o più parti distinte.
• Cambio di destinazione d'uso con variazione planimetrica.
• Interventi che modifichino la consistenza catastale (numero vani, superficie).

Il notaio è tenuto per legge a verificare la conformità catastale prima di ogni rogito. Presentare il DOCFA per tempo evita rinvii dell'atto e costi aggiuntivi dell'ultimo momento.

Quando è necessario il DOCFA

In media 7-20 giorni tra rilievo, preparazione e invio.

Come gestiamo la pratica

  1. 01 Verifichiamo stato reale e documentazione catastale esistente.
  2. 02 Prepariamo elaborati grafici e modello DOCFA.
  3. 03 Inviamo telematicamente la pratica all'Agenzia competente.
  4. 04 Controlliamo ricevute ed esito fino all'aggiornamento finale.

Domande frequenti

Quadro Normativo di Riferimento

DM 701/1994

Decreto del Ministero delle Finanze — disciplina le procedure di aggiornamento catastale tramite DOCFA.

  • Circ. 2/2007 Ag. Territorio Istruzioni tecniche per la compilazione e presentazione del modello DOCFA aggiornato.
  • DPR 650/1972 Perfezionamento e revisione del catasto — norma fondamentale sull'ordinamento catastale.

Documentazione

  • 01 Visura catastale attuale dell'immobile
  • 02 Planimetria catastale depositata in Agenzia
  • 03 Elaborati grafici dello stato di fatto post-modifica
  • 04 Titolo abilitativo edilizio (CILA, SCIA o PDC)
  • 05 Dati metrici aggiornati (da rilievo sul posto se necessario)

Parliamo del tuo caso

Ogni pratica ha le sue specificità. Il geometra Chiavazza analizza la tua situazione a Torino e provincia, definendo tempi e costi reali.

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