Certificazione Energetica (APE)

Attestato di Prestazione Energetica (APE) a Torino.

L'APE è il documento che indica quanto consuma energeticamente un immobile, con una classe da più efficiente a meno efficiente.

Quando ti serve questo servizio

  • Devi vendere casa o un locale commerciale.
  • Stai affittando un immobile e ti serve documentazione obbligatoria.
  • Vuoi conoscere i consumi per pianificare miglioramenti energetici.

Dettagli e Fasi del Servizio

Attestato di Prestazione Energetica (APE) a Torino.

Cos'è l'APE

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento che classifica la prestazione energetica di un edificio o di una singola unità immobiliare su una scala da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza). È disciplinato dal D.Lgs. 192/2005, dal DM 26/06/2015 (Linee Guida Nazionali) e dai requisiti specifici della Regione Piemonte.

L'APE fotografa i consumi energetici per riscaldamento, raffreddamento, acqua calda sanitaria e illuminazione, e indica gli interventi di miglioramento applicabili all'immobile con il relativo impatto sulla classe energetica.

Cos'è l'APE

Come produciamo la certificazione

Il geometra certificatore di MFC Chiavazza esegue il sopralluogo dell'immobile per raccogliere tutti i dati tecnici necessari: caratteristiche costruttive dell'involucro edilizio (murature, solai, copertura, infissi), tipologia e anno degli impianti di riscaldamento e raffreddamento, sistemi di produzione di acqua calda, eventuali impianti fotovoltaici o solari termici.

Sulla base dei dati rilevati e della documentazione tecnica disponibile, eseguiamo i calcoli con software certificato e produciamo l'APE completo di tutti i dati previsti dalla normativa. Il certificato viene registrato nel catasto energetico regionale e consegnato in formato cartaceo e digitale.

Come produciamo la certificazione

Quando è obbligatorio l'APE

L'APE è obbligatorio per legge in tutti questi casi:

• Compravendita di immobili: consegna all'acquirente prima del rogito, pena la nullità del contratto.
• Locazione: allegazione obbligatoria al contratto di affitto.
• Ristrutturazioni importanti che incidano sulle prestazioni energetiche dell'edificio.
• Accesso agli incentivi fiscali per riqualificazione energetica (Ecobonus, Sismabonus, incentivi regionali).

La validità dell'APE è di 10 anni, salvo interventi che modifichino significativamente gli impianti o l'involucro edilizio. Lo studio MFC Chiavazza è abilitato alla certificazione energetica ai sensi della normativa piemontese vigente.

Quando è obbligatorio l'APE

In media 2-5 giorni lavorativi dalla disponibilità dei dati.

Come gestiamo la pratica

  1. 01 Raccogliamo documenti tecnici disponibili dell'immobile.
  2. 02 Eseguiamo sopralluogo e rilievo dei dati necessari.
  3. 03 Elaboriamo calcoli e redigiamo attestato APE.
  4. 04 Consegniamo il certificato registrato e pronto all'uso.

Domande frequenti

Quadro Normativo di Riferimento

D.Lgs 192/2005

Attuazione della direttiva europea sull'efficienza energetica degli edifici — norma base per l'APE.

  • DM 26/06/2015 Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici — metodologia di calcolo.
  • D.Lgs 48/2020 Recepimento direttiva EPBD — aggiornamenti ai requisiti minimi di prestazione energetica.
  • DGR Piemonte Delibera regionale — requisiti specifici per la certificazione energetica in Piemonte.

Documentazione

  • 01 Planimetria dell'immobile (anche catastale)
  • 02 Dati tecnici degli impianti di riscaldamento e ACS
  • 03 Anno di costruzione o ultima ristrutturazione
  • 04 Documentazione su eventuali interventi di efficientamento
  • 05 Titolo di proprietà o contratto (per identificare l'immobile)

Parliamo del tuo caso

Ogni pratica ha le sue specificità. Il geometra Chiavazza analizza la tua situazione a Torino e provincia, definendo tempi e costi reali.

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